近日，成都首單REITs項(xiàng)目迎來新突破，華夏大悅城購物中心REITs項(xiàng)目在深圳證券交易所成功上市（證券簡稱：華夏大悅城商業(yè)REITs，證券代碼：180603）。這是全國第三單、西南地區(qū)第一單消費(fèi)REITs項(xiàng)目，是成都創(chuàng)新探索將存量資產(chǎn)證券化、賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的首個(gè)成功案例，為進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)、激發(fā)市場活力，形成存量與新增投資良性循環(huán)提供了有益示范。
2023年3月24日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）項(xiàng)目申報(bào)推薦工作的通知》（發(fā)改投資〔2023〕236號），明確提出“研究支持增強(qiáng)消費(fèi)能力、改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場景的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs”。
成都市搶抓機(jī)遇，與大悅城控股集團(tuán)股份有限公司溝通，引入專業(yè)力量，組織有關(guān)部門深入研究政策、開展聯(lián)評聯(lián)審，合力推動(dòng)成都大悅城REITs項(xiàng)目成功發(fā)行。同時(shí)，積極加強(qiáng)對上爭取，構(gòu)建了“省市區(qū)上下貫通、全過程一體推進(jìn)”的工作體系，協(xié)調(diào)中糧集團(tuán)、大悅城控股與省市發(fā)改委等部門面對面溝通對接，確保項(xiàng)目合規(guī)上市，推動(dòng)實(shí)力投資機(jī)構(gòu)參與認(rèn)購。經(jīng)多方聚力攻堅(jiān)， 8月2日，華夏大悅城購物中心REITs項(xiàng)目取得深交所無異議函及證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊批復(fù)，發(fā)行規(guī)模33.23億元，9月20日正式上市。
華夏大悅城購物中心REITs的成功上市，填補(bǔ)了西南地區(qū)相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)品的空白，有助于企業(yè)盤活存量資產(chǎn)、拓展融資渠道、提升運(yùn)營效率。下一步，市發(fā)展改革委將認(rèn)真落實(shí)國、省、市工作要求，進(jìn)一步優(yōu)化頂層設(shè)計(jì)，完善我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目申報(bào)流程和政策支持體制，積極開展項(xiàng)目儲備培育，建好基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目“蓄水池”， 為助力中國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs常態(tài)化發(fā)行作出新的更大貢獻(xiàn)。
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