近日，成都首單REITs項目迎來新突破，華夏大悅城購物中心REITs項目在深圳證券交易所成功上市（證券簡稱：華夏大悅城商業(yè)REITs，證券代碼：180603）。這是全國第三單、西南地區(qū)第一單消費REITs項目，是成都創(chuàng)新探索將存量資產證券化、賦能實體經濟高質量發(fā)展的首個成功案例，為進一步盤活存量資產、激發(fā)市場活力，形成存量與新增投資良性循環(huán)提供了有益示范。
2023年3月24日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關于規(guī)范高效做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目申報推薦工作的通知》（發(fā)改投資〔2023〕236號），明確提出“研究支持增強消費能力、改善消費條件、創(chuàng)新消費場景的消費基礎設施發(fā)行基礎設施REITs，優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網點項目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項目發(fā)行基礎設施REITs”。
成都市搶抓機遇，與大悅城控股集團股份有限公司溝通，引入專業(yè)力量，組織有關部門深入研究政策、開展聯(lián)評聯(lián)審，合力推動成都大悅城REITs項目成功發(fā)行。同時，積極加強對上爭取，構建了“省市區(qū)上下貫通、全過程一體推進”的工作體系，協(xié)調中糧集團、大悅城控股與省市發(fā)改委等部門面對面溝通對接，確保項目合規(guī)上市，推動實力投資機構參與認購。經多方聚力攻堅， 8月2日，華夏大悅城購物中心REITs項目取得深交所無異議函及證監(jiān)會準予注冊批復，發(fā)行規(guī)模33.23億元，9月20日正式上市。
華夏大悅城購物中心REITs的成功上市，填補了西南地區(qū)相關領域產品的空白，有助于企業(yè)盤活存量資產、拓展融資渠道、提升運營效率。下一步，市發(fā)展改革委將認真落實國、省、市工作要求，進一步優(yōu)化頂層設計，完善我市基礎設施REITs項目申報流程和政策支持體制，積極開展項目儲備培育，建好基礎設施REITs項目“蓄水池”， 為助力中國基礎設施公募REITs常態(tài)化發(fā)行作出新的更大貢獻。
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